* Charmantes, leerstehendes Reiheneckhaus (WEG) *
Eckdaten
- Kaufpreis
- 419.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 355.092
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 105.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1988
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Nicht von der Stange, so könnte man dieses Haus mit vier Worten beschreiben. Hier, im ruhigen Ortsteil von Weissach im Tal, in Bruch, kommt aus privaten Gründen dieses Haus zum Verkauf. Das Haus ist Bestandteil einer dreier WEG, aber ein fast eigenständiges Reiheneckhaus. Gemeinsam haben Sie nur die gerade erneuerte Öl-Brennwertheizung.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
- Das Erdgeschoss mit einem sonnendurchfluteten Zimmer sowie einem weiteren Raum, der aktuell teilweise als Nutzfläche dient aber ebenfalls als normales Zimmer ausgebaut ist. Eine Toilette mit Waschgelegenheit. Ein Durchgangszimmer welches zu den hinteren Räumen führt eignet sich bestens als Büro.
- Das Dachgeschoss mit einem großen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit offener Küche, hellem Essbereich und wiederum mit separater Toilette. Über die großzügigen Dachflächenfenster genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick. Bei Bedarf können Sie diese Fenster elektrisch beschatten.
- Das Untergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, Bad mit Wellnessdusche und Badewanne, neuwertiger Sauna, Partykeller, Hobbyraum und Zugang zur Terrasse im Souterrain.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Sie auch durch eine Schleuse vom Haus aus betreten können. Vor der Garage und vor dem Haus könnten noch zwei weitere PKW's parken.
An die Zukunft wurde auch gedacht: Es wurde ein Schacht für einen Aufzug vorbereitet, so wäre dieses Haus bis ins hohe Alter selbst nutzbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- neuwertige Sauna mit Licht und Musikanlage sowie eine Decke aus Zedernholz
- Einzelgarage
- Terrasse südseitig
- neue Ölheizung von 2024
- Kabelanschluss
- vier Toiletten
- teilweise neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster
Lage
Nur 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Weissach im Tal mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Fitness, Einkaufsmöglichkeiten und, und, und ... - hier finden Sie alles vor! Mit dem Fahrrad sind es nach Weissach im Tal ca. 10 Minuten. Zu Fuß kommen Sie binnen 15 Minuten zur Schule oder in den Kindergarten. Wandern Sie gerne? Sie können praktisch von Ihrem Grundstück aus in die Natur marschieren.