***Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotential***


Eckdaten

Kaufpreis
335.000,00 EUR
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anbieter-ID
786.145

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage
Böden
Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
446,49 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1950
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 169 qm und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1026 qm. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Hof weitere mind. 6 Parkplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist.

Das Dachgeschoss des Hauses kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, wodurch Ihnen zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ökonomiegebäude, das ehemals u.a. als Kuhstall diente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für die Pferdehaltung, als Heulager oder für andere landwirtschaftliche Zwecke, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Diese beiden Gebäude sind nicht Denkmalgeschützt.

Wenn Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und reichlich Nutzungsmöglichkeiten suchen, dann sollten Sie sich diese unbedingt anschauen!

Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* EG: Windfang; Diele; Tageslicht Duschbad; großes Esszimmer;
Küche; Abstellkammer; Wohnzimmer; Schlafzimmer

* OG: Zimmer 1 mit Balkon; Zimmer 2; Zimmer 3; Zimmer 4;
Zimmer 5

Lage

Lehnheim ist ein Stadtteil von Grünberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Durch den Ort führt die Landesstraße 3072 und die Bundesstraße 49 verläuft im Süden. Die A5 Anschlußstelle Homberg Ohm Richtung Frankfurt - Kassel erreichen Sie in wenigen Minuten.
Lehnheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort gelangen Sie z.B nach Gießen-Wetzlar-Marburg-Mücke-Alsfeld-Fulda etc. Vereinsleben wird hier GROß geschrieben. Von Fußballverein bis Theatergruppe hat Lehnheim vieles zu bieten.
Lehnheim hat auch einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Stangenrod. Danach geht es nach Grünberg in die weiterführende Schule.
Grünberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schule, Kitas, Restaurants, Kino, Freibad... .