1-3 FH in Engen
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 660.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 2-98940
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 239,00 m²
- Grundstücksfläche
- 631,00 m²
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 27.01.2035 00:00:00
- Energieverbrauchswert
- 166,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² verteilt sich die Immobilie auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 631 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot ideal.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und das attraktive Wohnumfeld.
Die rund 239 m² des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in eine 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die separaten Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Engen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Grünflächen. Die Straße ist asphaltiert und verfügt beidseitig über Gehwege. Die zulässige Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h, wodurch ein verkehrsberuhigtes Umfeld entsteht. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Engen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.