1,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und Schwimmbad/Sauna in Bodman Ludwigshafen

Diese schöne und großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² und befindet sich in dritter Reihe zum See in Bodman. Die Lage vereint Ruhe mit der Nähe zum Wasser und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur mit Platz für Einbauschränke, ein modernes und helles Tageslichtbad sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Natur und den Bodensee.

Die Kochnische ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 ist in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und umfasst insgesamt 54 Wohnungen, 26 Tiefgaragenstellplätze und 20 Außenstellplätze. Den Bewohnern steht im Haus A eine gepflegte Schwimmhalle mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses B ist der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung. Fahrräder finden Platz in den dafür vorgesehenen Abstellbereichen vor dem Haus oder im Kellerabteil.

Desweiteren bietet das Untergeschoss eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung über Münzsystem sowie ausreichend Platz zur Lufttrocknung der Wäsche. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Ob als Feriendomizil für den eigenen Genuss oder als dauerhafte Mietwohnung diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Bodman.

Das Tageslichtbad wurde modernisiert und zählt neben einer fast bodentiefen Dusche mit Glastür, einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Hänge-WC zu seiner hochwertigen Ausstattung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer. Das Zimmer ist deckenhoch mit modernen weißen Fliesen im rechteckigen Format gefliest, während der hellgraue Fliesenboden einen stilvollen Kontrast setzt.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten grauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wände sind verputzt, Türblätter und Zargen in Weiß gehalten. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt.

Die neuwertige Einbauküche bietet nicht nur durchdachten Stauraum in Form von Hoch- und Unterschränken, sondern auch eine schöne Arbeitsplatte mit passender Küchenrückwand. Zur Ausstattung gehören eine Spüle, ein Cerankochfeld mit zwei Kochfeldern, ein Einbaukühlschrank und eine Spülmaschine. Zudem sorgen praktische Steckdosenauslässe für zusätzlichen Komfort.

Die zweifach isolierverglasten Holzfenster befinden sich in einem guten Zustand und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Die Wohnung kann optional auch mit Möbeln angemietet werden.

Bodman überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am See. Der Ort gehört zu der Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen und liegt am westlichen Ende des Überlingersees. Das angrenzende Naturschutzgebiet, die landschaftlich abwechslungsreiche Uferregion des Bodensees und die nahegelegenen historischen Städte und Gemeinden mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu schönen Ausflügen ein. Bodman-Ludwigshafen selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schule sind unmittelbar vor Ort. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Bahn und Schiff angebunden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt.