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Notizen

Ein- oder Zweifamilienhaus im Salzert mit großem Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage!

Ansicht Süd und West
Aussicht nach Nordwest
Ansicht Nordwest
Ansicht Süd und Ost
Ansicht Ost
Ansicht Ost
Ansicht Nord und Garage
Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
Aussicht Westseite
Aussicht Nordseite
Aussicht Balkonterrasse
Aussicht Garten
Grundstück mit Gartenhaus
Gartenhäuschen
Erdgeschoss Wohnen
EG: Wohnen/ Essen/ Küche
Erdgeschoss Wohnen
Aussicht Wohnzimmer
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Essen
Erdgeschoss Tageslichtbad
Erdgeschoss Tageslichtbad
Kind 2
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Schlafen
Garage
Untergeschoss Tageslichtbad
Untergeschoss Tageslichtbad
Untergeschoss Kind
Untergeschoss Schlafen
Eingang Untergeschoss
Untergeschoss Wohnen
Aussicht Wohnzimmer
Untergeschoss Gartenbereich
Untergeschoss Eingang
Eingang Untergeschoss
Eingangsbereich/ Treppenhaus
Meine Notiz

Eckdaten

Kaufpreis
699.000,00 EUR
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
01.11.2024
Anbieter-ID
L-3578

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Einliegerwohnung
0,00 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
letzte Modernisierung
2004
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster Dusche
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Estrich Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965

Grundriss

Beschreibung

Wohnen in schöner Aussichtslage mit unverbaubarer Aussicht und großem Grundstück! Das Anwesen ist das oberste Haus am Hang und liegt direkt neben dem Wald. 2 Gärten laden zum Verweilen ein. Der Vordergarten liegt auf der östlichen Seite des Hauses. Hier können Sie sich an heißen Tagen im Schatten erholen. Der Hintergarten liegt auf der westlichen Seite des Hauses. Hier haben Sie viel Sonne und eine tolle Aussicht.Das 1965 in Massivbauweise mit ca. 164m² Gesamtwohnfläche erstellte Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist als Einfamilienhaus.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche, im Untergeschoss ist ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 64m² Wohnfläche. Es könnten auch 2 Wohnungen (Erdgeschoss 3-Zimmer und Untergeschoss 2-Zimmer) dargestellt werden.Das Anwesen wird durch ein 993m² großes Grundstück abgerundet.Der Charme aus dem Baujahr wurde erhalten.Nutzen Sie die Gelegenheit eine Immobilie mit viel Wohnfläche auf einem großen Grundstück in schöner Aussichtslage zu erwerben. Sie können das ganze Haus für sich und Ihre Familie einrichten oder die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang vermieten. Freuen Sie sich auf den Mehrwert, den Ihnen ein großes Grundstück für Ihre Freizeitaktivitäten oder zur Gartengestaltung bietet. Die Ausrichtung des Balkons und der Gartenfläche ist ideal, um im Sommer die Sonne zu genießen und abends den Sonnenuntergang zu betrachten.Die Aufteilung:Erdgeschoss.Wohnen.Essen und Küche.Schlafen.Kind.Tageslichtbadezimmer.Balkonterrasse mit Treppe in den Garten.UntergeschossWohnen.Kind 1.Kind 2.Tageslichtbadezimmer.Nebenräume:Heizungsraum.Kellerraum.Waschraum.Garage.Abstellraum unterhalb der Garage.Gartenhaus.Gartenschuppen.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:1999:Sanierung Flachdach.2004:Elektroinstallation.Gasheizung.Einbauküche mit Granitplatte.Umgestaltung der Bäder.2004-2018:Austausch einiger Rollläden.Die Doppelgarage ist unterkellert. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Sachen.Glasfaseranschluss vorhanden.Durch Abruf des Web-Exposés erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung.2 Tageslichtbäder.Einbauküche mit Granitplatte.Große Balkonterrasse mit Treppe in den Garten.Doppelgarage mit Abstellraum unterhalb der Garage.Großer Garten.Gartenhaus.Schuppen.Im Jahr 2004 wurden folgende Bereiche erneuert:Elektroinstallationen.Gasheizung.Einbauküche.Bäder.

Lage

Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br. ist ca. 71km entfernt. Mikrolage:Lörrach (ca. 49.000 Einwohner Stand 2019) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. In Lörrach gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.Die Immobilie liegt auf dem Salzert.