** Gewerbe- und Wohnimmobilie ... Kino, Verkaufs- oder Lagerstätte und zwei Wohnungen ... **
Eckdaten
- Art
- Praxishaus
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 770.556
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 63.8 kWh/(a*m²)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1925
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...
Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.
Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).
- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter
- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter
- Grundstück mit 1.006 Quadratmeter
Das Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.
Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kino, ca. 391 qm
- Verkaufsstätte, ca. 491 qm
derzeit Lagerräume, früher Supermarkt, Büro, Kühlhaus,
Toilettenanlage
- 1 Wohnung renoviert, mit 100 qm und Balkon, 36 qm
Dachterrasse und 80 qm Partyraum über dem Supermarkt
- 1 Wohnung Maisonette renovierungsbedürftig, mit
108 qm und Balkon
- Hof mit Tor
- 4 Kellerräume
- Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Lage
Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Ketsch.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.