Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 475.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- Frühjahr 2025
- Anbieter-ID
- 111.338
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 345,79 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die erste, kleinere Wohnung umfasst ca. 92,5 qm auf einer Ebene im Erdgeschoss und bietet eine freundliche Diele, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Esszimmer das offen zur Küche ist und einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Im Keller der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum und einen separaten gefliesten Bereich mit einer Sauna. Von diesem Keller gelangt man auch zur zweiten, größeren Wohnung.
Über die Terrasse im Eingangsbereich, die einen idyllischen Fischteich umfasst, erreichen Sie die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 163 qm.
Der offene Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und dient als Essbereich, wodurch sofort ein einladendes Gefühl entsteht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche und den offenen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Vom angrenzenden Essbereich führt eine Tür in die U-förmige Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet.
Eine Holztreppe verbindet den offenen Bereich mit der darunter liegenden Etage.
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie ein Gäste-WC, den Zugang zum großen Garten, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche. Zudem gibt es hier Kellerräume wie den Heiz- und Öltankraum sowie praktische Abstellräume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* elektrische Rollläden
* Zierteich
* drei Garagen
* Holzkamin
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 345,79 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer gemütlichen Sackgasse im malerischen Althütte.
Althütte ist ein charmantes Dorf im Schwäbischen Wald, Baden-Württemberg, bekannt für seine malerische Natur und traditionelle Architektur.
Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Die historischen Fachwerkhäuser und die örtliche Kirche prägen das Bild des Dorfes. Althütte zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und freundliche Atmosphäre aus, bei der lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen eine zentrale Rolle spielen.
Insgesamt ist Althütte ein idealer Ort für Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung.