Ihr neues Anlageobjekt - Wohn-/ und Geschäftshaus
Eckdaten
- Art
- Wohn und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 750.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 15205
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 508,81 m²
- Grundstücksfläche
- 1.299,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-10-23
- Energieverbrauchswert
- 72.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mitten im historischen Stadtkern der Stadt Löffingen finden Sie dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus.
Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohnungen.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² Nutzfläche.
Aufteilung: Erd-/ und Obergeschoss: Ladenfläche, Kühlräume, Sozialbereich, Lager, Aufzug, ca. 717,12 m² Nutzfl. derzeit frei, erzielende Kaltmiete EUR 2.195,00 1. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg. Balkon, ca. 81,76 m² Wohnfl. vermietet 1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg. Balkon, ca. 104,13 m² Wohnfl. vermietet 2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg. Balkon, ca. 81,34 m² Wohnfl. vermietet 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg. Balkon, ca. 97,00 m² Wohnfl. vermietet 2. Obergeschoss: 1 Zimmer Whg. Balkon, ca. 45,29 m² Wohnfl. vermietet 2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg. Balkon, ca. 99,29 m² Wohnfl. vermietet
Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.102,00 . Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 37.224,00. Durch die Neuvermietung der Gewerbefläche, würde die Kaltmiete ca. EUR 1.995,00 mtl. höher ausfallen.
Auf der Eingangsseite zum Laden befinden sich 6 Parkplätze und neben und hinter dem Haus (Anliefergasse) stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.
Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Miete und Ertrag mitten und markant in der Löffinger Innenstadt gelegen.
Lage
Löffingen ist eine Stadt im badischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, gelegen an der Höllentalbahn Titisee-Neustadt-Donaueschingen und der Bundesstraße 31.
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, außerdem für die südlich der Stadt gelegene Wutachschlucht.
Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Tradition, Geschäfte und die verkehrsgünstige Lage machen Löffingen zu einer kinder- und familienfreundlichen Region.