Gartenidylle in FN-Raderach: Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz!
Eckdaten
- Art
- Wohnung
- Kaufpreis
- 390.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- A4521
Kosten
- Hausgeld
- 368,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl, MwSt,
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 10.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Art des Energieausweises
-
VERBRAUCH
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Kunststoff
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchsausweis
- Energiepass Gebäudeart
- wohnen
- Energiepass Jahrgang
- ohne
- gültig bis
- 30.07.2034
- Energieverbrauchswert
- 67,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2005
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die alle Räume gleichmäßig mit Wärme versorgt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die professionelle Verwaltung des Hauses garantiert eine reibungslose Organisation und Pflege der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer begehrten Lage im Grünen. Ob Sie allein, als Paar oder mit einer kleinen Familie ein neues Zuhause suchen hier finden Sie eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche verbindet Funktionalität und Komfort in einem ansprechenden Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schränke bietet und so viel Stauraum schafft. Direkt rechts befindet sich das praktische Gäste-WC. Eine elegante Holz- und Glastür führt von hier aus in den offenen Wohn- und Essbereich.
Das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht Kochen zum Vergnügen. Das Kinderzimmer bietet eine praktische Nische, die sich ideal für einen Schreibtisch oder eine Spielecke nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für Tageslicht und Belüftung ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Gartenterrasse (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Diese lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum großen Garten, der durch das Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung gehört.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen PKW-Außenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Genießer.
Lage
Ca. 6 Kilometer nordwestlich des Friedrichshafner Stadtzentraums - auf einem länglichen Hügel, einem so genannten "Drumlin" - thront Raderach ist und mit rund 400 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Friedrichshafen am Bodensee. Von hier aus kann das Auge weit über das Land und den Bodensee schweifen. Selten wurde im Raum Friedrichshafen in die Landschaft so wenig eingegriffen wie in Raderach. Hier leben die Natur und der Mensch harmonisch miteinander.