Umbau vom Büro zur Wohnung ? Unikat ! 150 qm Lager im Keller - zusätzlicher separater Raum mit 33 qm
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Kaufpreis
- 309.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 279.201
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Laminat
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 173,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung.
An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weiterer ca. 33qm grosser Büroraum (mit Küchenzeile und WC, nutzbar als Besprechungsraum/ kleines Büro oder Lager zur Verfügung.
Der Kauf kann auch ohne das separate kleine Büro mit einem Kaufpreisabschlag von 30.000,- Euro erfolgen.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Im Hof gehört ein Stellplatz zum Büro.
Auch können vor der ehemaligen Büroeinheit 2 Fahrzeuge parken.
Nach einem entsprechendem Umbau/Rückbau könnte hier ein Unikat entstehen!
Auf den beiliegenden Plänen ist die derzeitige Aufteilung ersichtlich.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie.
Sprechen Sie uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Normale, gepflegte Ausstattung, erneuertes Bad - weder Wanne noch Dusche.
Lage
Der Stadtteil Herpersdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine Top Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2-3 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto die A73 als Zubringer zu A6 und anderen Autobahnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter um die Ecke.