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Notizen

Kapitalanleger gesucht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Jestetten

Außenansicht
Außenanlage
Einbauküche
Flur
Ess-Wohnzimmer
Portale-Makler-Walter
Terrasse
Grundriss
Meine Notiz

Eckdaten

Kaufpreis
145.000,00 EUR
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
JK-3312

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
6.600,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster Dusche
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2034-03-10
Energieverbrauchswert
112,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1997
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche befindet sich in einer Anlage für betreutes Wohnen in Jestetten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1997 erbaut. Es bietet eine altersgerechte Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche ergänzt die Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum direkt am Eingang. Vom Flur aus gelangt man direkt in das Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Einzelwaschbecken das Gesamtbild abrundet.Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und ideal für schöne Sonnenstunden im Freien genutzt werden kann.

Ausstattung

-inkl. Einbauküche-Seniorengerecht-Terrasse-Personenaufzug im Gebäude-Abstellraum-inkl. Kellerabteil

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnungüberprüft.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Jestetten.Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.