Exklusives Neubauhaus in bevorzugter Lage

Untergeschoss:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum bietet sich für Hobbys oder Fitness an. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Sauna mit eigenem Wellnessbereich einzurichten. Ein Umkleidebereich mit WC sowie ein weiterer Vorratsraum mit traditionellen Ziegelboden und Fenster unter der Treppe runden das Untergeschoss ab.

Erdgeschoss - Eingangsebene:
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer Vorratsraum.

Eine großzügige Süd/West-Terrasse bietet viel Platz für sonnige Stunden.
Eine überdachte Loggia nach Süden lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Ein besonderer Freisitz vor dem Haus, mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick, bietet einen einzigartigen Aufenthaltsbereich.
Für gemütliche Abende ist in allen drei Stockwerken ein Anschluss für einen Kamin vorbereitet.

Obergeschoss:
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer sowie Zugang zu einem eigenen Südbalkon. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu privaten Balkonen, eines nach Süden ausgerichtet, das andere mit Morgensonne nach Osten.

Garten:
Der Garten bietet reichlich Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Außentreppe mit massivem Granitbelag
Originale, über 100 Jahre alte Massivholztür mit stilechtem Geländer
Stabile Holztreppe mit massiven Blockstufen
Sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoss für ein warmes Raumgefühl
Großzügiger Balkon im Obergeschoss mit restauriertem, antikem Geländer
Das Untergeschoss profitiert von einem angeböschten und zwei weiteren großen Lichtschächten, die viel Tageslicht hereinlassen.
Ein massiver Geräteschuppen bietet Platz und ist darüber hinaus mit einem Sitzbereich ausgestattet.
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Das Objekt liegt im idyllischen Brunnthal, einer ruhigen und begehrten Wohngegend südlich von München. Brunnthal bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

In Brunnthal und der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, und Pendler erreichen München dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A8 und A995 sowie die nahe gelegene S-Bahn-Station schnell und unkompliziert.

Für Menschen, die das ruhige, ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten, bietet Brunnthal den idealen Standort.