Sanierte Wohnung in familienfreundlicher Umgebung - Germering - Bezugsfrei
Eckdaten
- Art
- TERRASSEN
- Kaufpreis
- 565.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 818.008
Kosten
- Hausgeld
- 220,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- ERSTBEZUG_SANI
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 167,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, es handelt sich um einen Erstbezug. Es steht ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Diese hochwertig sanierte 3 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 qm eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Balkon und Garten ein idealer Ort, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die zwei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt. Das Bad ist mit modernen grauen Boden und weißen Wandfliesen sowie bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine vollständig neue Verkabelung, inklusive LAN-Verkabelung in jedem Zimmer sowie die Möglichkeit zur Glasfaserverbindung im gesamten Haus.
Ein privater Einzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung für maximalen Komfort und Stauraum.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 167,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963
Lage
Die eigenständige Stadt Germering hat ca. 35.000 Einwohner und liegt vor den Toren von München direkt an der A96, der A99 und an der S-Bahnlinie S8. Kurze Fahrzeiten nach München sind dadurch gegeben.
Etwa 500 m entfernt liegt die S-Bahn-Station Germering-Harthaus. Hier ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt, in weniger als 25 Minuten mitten im Zentrum zu sein, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Stadtlebens in Germering verzichten zu müssen.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen stehen Ihnen zur Verfügung. Neben dieser hervorragenden Infrastruktur bietet Ihnen der Ort auch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadthalle im Zentrum, das Kino, ein Hallenbad, ein Freibad sowie der Golfplatz, Tennisplätze sowie das Eisstadion sind nur einige Beispiele dafür.