Modernisiertes 1,5-Zimmer-Penthouse mit sonniger Dachterrasse und Einzelgarage in KN-Fürstenberg
Eckdaten
- Art
- Wohnung
- Kaufpreis
- 250.000,00 EUR
- Zimmer
- 1,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- A4551
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Carport Anzahl
- 1
- Carport Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Parkhaus Anzahl
- 1
- Parkhaus Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Duplex Anzahl
- 1
- Duplex Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garage
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 158,00 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Gebäude, ein 1972 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Flachdach, umfasst insgesamt 13 Parteien, verteilt auf zwei separate Hauseingänge und wird über eine neue Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese wurde erst im Mai 2022 erneuert. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich bis auf die Ostseite, um die gesamte Wohnung erstreckt und durch die Südausrichtung viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Ideal gelegen in Konstanz-Fürstenberg, bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschglasabtrennung, einem wandhängenden WC, einem eleganten Handwaschbecken samt großem Spiegel sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Die Sanitäranlagen stammen von den renommierten Herstellern Keramag, Duvarit, Geberit Reisser. Weiße Wandfliesen kombiniert mit einem beigen Fliesenboden verleihen dem Bad ein modernes und zeitloses Ambiente.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die durch eine braune Arbeitsplatte, einen Spritzschutz in Holzoptik und hochwertige Elektrogeräte überzeugt. Zu den Geräten gehören ein Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spüle mit Abtropfbereich. Eine Glastür führt direkt auf die Nordseite der Dachterrasse.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hellen Laminatboden gestaltet. Eine große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und schafft ein einladendes Wohngefühl. Kunststoffrollläden in der gesamten Wohnung bieten effektiven Sichtschutz.
Im Eingangsbereich punktet der geflieste Flur mit einer praktischen Garderobennische, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Garage und ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern im Untergeschoss eine Waschküche mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Konstanz-Fürstenberg, einer Wohngegend mit vielen Vorzügen. Fürstenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet. Der Bodensee sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Bushaltestellen sind in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Buslinie 11 erreichen Sie die Konstanzer Universität in etwa 15 Minuten, während andere Linien schnellen Zugang zur Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen bieten.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und ein Biomarkt. Zusätzlich stehen Ärzte, Apotheken und eine Bank in wenigen Gehminuten zur Verfügung, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil deutlich erhöht.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bequemer Erreichbarkeit und Freizeitangeboten macht diese Lage für verschiedene Altersgruppen von Studierenden bis zu Berufstätigen oder Ruheständlern gleichermaßen attraktiv.