Neubauerstbezug, exklusive, geräumige 3-Zi-Terrassen-ETW, Lift, ca. 106 m² Wohnfl. grosser überdachter Balkon, traumhafter Fernblick

Erleben Sie den Neubauerstbezug dieser exklusiven und geräumigen 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung (ETW) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Genießen Sie den großen, überdachten Balkon mit traumhaftem Fernblick der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Ausstattung: Lift: Bequemes Erreichen aller Etagen Waschraum: Mit eigenem Waschmaschinenplatz Fahrradraum: Für Ihre Fahrräder Wasseruhren: Eigene Wasseruhren für mehr Transparenz Fussbodenheizung: Mit individuellem Thermostat für jeden Raum

Raumaufteilung:

GARTENGESCHOSS Diele Gäste-WC, hell gefliest Küche Wohnzimmer grosser Balkon grosses Schlafzimmer Gäste-/ Kinderzimmer Badezimmer, Fenster, bodentiefe Dusche Abstellraum

Parkmöglichkeiten: Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Bedarfsausweis vom 26.06.2023 danach: Bedarf: 69,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2020, Holzpellets, Strom-Mix (Bj. 2022), B

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Erleben Sie den Neubauerstbezug dieser exklusiven und geräumigen 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung (ETW) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Genießen Sie den großen, überdachten Balkon mit traumhaftem Fernblick der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Ausstattung: Lift: Bequemes Erreichen aller Etagen Waschraum: Mit eigenem Waschmaschinenplatz Fahrradraum: Für Ihre Fahrräder Wasseruhren: Eigene Wasseruhren für mehr Transparenz Fussbodenheizung: Mit individuellem Thermostat für jeden Raum

Raumaufteilung:

GARTENGESCHOSS Diele Gäste-WC, hell gefliest Küche Wohnzimmer grosser Balkon grosses Schlafzimmer Gäste-/ Kinderzimmer Badezimmer, Fenster, bodentiefe Dusche Abstellraum

Parkmöglichkeiten: Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Bedarfsausweis vom 26.06.2023 danach: Bedarf: 69,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2020, Holzpellets, Strom-Mix (Bj. 2022), B

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am () Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

STÜHLINGEN Kleinstadt im Landkreis Waldshut, mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt auf ca. 430 m ü.M. nahe der Schweizer Grenze, mit direktem Grenzübergang. Die Sto AG ist die derzeit größte Firma und Arbeitgeber der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Haupt- und Realschule, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahn- und Busverbindung, Schwimmbad, sowie diverse Vereine sind vorhanden. Ein Radweg verläuft durch Stühlingen an der Wutach entlang. Städte in der Umgebung von Stühlingen sind Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Stein am Rhein (Schweiz), Waldshut-Tiengen, Singen (Hohentwiel) und Donaueschingen.