Moderne 4 -Zimmer Eigentumswohnung in Waldshut- Arberg
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 498.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- WT-3340
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2027-12-08
- Energieverbrauchswert
- 34,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Sechsfamilienhaus wurde ca. 2018 in massiver Bauweise im KFW-70 Standard erstellt, ist in eine schöne Wohnanlage eingebettet und steht auf ca. m² Grundstück mit Tiefgarage und Personenlift. Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG verfügt über 4- Zimmer/ ca. 109,30m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einen Garderobenschrank, sowie einem zugeordneten Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die moderne Ausstattung und die Qualität der Materialien, welche verwendet wurden, zudem bietet das Raumkonzept mit den Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!!
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Einbauschränke und Geräte,- Einbauschrank in der Garderobe,- Bodenbeläge als Parkett- und Fliesenboden verlegt,- Gäste-WC,-Kellerraum,- Tiefgaragenplatz,- Personenlift,- Allgem. Mülleimerplatz,
Lage
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium), 4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.