Helle, freundliche 3,5 Zimmerdachgeschosswohnung in betreuter-Wohnen-Anlage zu verkaufen, Ruhige Lage in Radolfzell-Güttingen,
Eckdaten
- Kaufpreis
- 465.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- MS-1690
Kosten
- Hausgeld
- 390,00 EUR
- Provision
- 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 3,99 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2025-11-10
- Energieverbrauchswert
- 20,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2015
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Hier wird in einer von der AWO betreuten Wohnanlage eine gut geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung verkauft. Durch große Dachgauben hat die Wohnung nur im Essbereich und in der Abstellkammer schräge Wände. Die Anlage wurde in 2015 erstellt und ist sehr gepflegt. Alle Räume im Haus sind barrierefrei zu erreichen.
Ein Aufenthaltsraum im Haus kann von den Bewohnern genutzt werden. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche, ein Fahrradraum, die privaten abgeschlossenen Kellerräume und die Tiefgarage.
Ausstattung
Die großzügige Wohnung hat einen ca. 40 m² großen Wohn-Essraum. Ein großer Schlafraum bietet viel Platz für Ihre Kleiderschränke. Von hier und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den komplett überdachten Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der tolle Aus- und Weitblick lässt jeden ins Schwärmen kommen. Ein drittes Zimmer kann als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer dienen.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich der Waschtisch, eine Toilette, eine Badewanne mit tiefem Einstieg und eine fast ebenerdige komplett verglaste Dusche.
Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Alle Räume sind gefliest oder mit Holzparkett verlegt. In allen Räumen sind Deckenstrahler verbaut.
Durch die großzügige Aufteilung sind alle Räume auch gut zugänglich mit einem Rollstuhl oder Rollator.
Sonstige Angaben
Auszug aus der Teilungserklärung: Die Wohneinheiten dienen ausschließlich Wohnzwecken älterer oder behinderter Menschen mit der Zielsetzung, im Falle der Betreuungs- und Pflegebedürftigkeit eines Bewohners auf dessen Wunsch hin den Umzug in ein Pflegeheim weitgehendst auszuschließen. Andere Nutzungen, die diesem Charakter widersprechen bzw. diesem abträglich sind, sind nicht gestattet. Die Wohnungen dürfen nur zu Wohnzwecken und von Personen dauerhaft genutzt und bewohnt werden, a) die das 60. Lebensjahr vollendet haben, oder b) eine Erwerbs- oder Berufsunfähigkeitsrente beziehen und das 45. Lebensjahr vollendet haben, oder c) körperbehindert sind, der Behinderungsgrad mindestens 50 % MdE beträgt und das 45. Lebensjahr vollendet haben, oder d) mit einer Person, die eine der vorgenannten Voraussetzungen erfüllt in ehelicher Gemeinschaft, Lebenspartnerschaft oder in nichtehelicher Lebensgemeinschaft zusammenlebt.
Lage
Etwa 5 Kilometer nördlich von Radolfzell liegt der ruhig gelegene Ortsteil Güttingen mit fast 1.500 Einwohnern in schöner Südhanglage und mit guter Verkehrsanbindung. An einem der drei Buchenseen liegt ein beliebtes Naturstrandbad. In dem aktiven Gemeindeleben der Pfarrei St. Ulrich und den Vereinen ist dörfliche Gemeinschaft auf angenehme Weise erlebbar. Durch die weithin geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Radolfzeller zu Ausflügen nach Güttingen.
Unweit der Wohnung befindet sich ein Netto-Markt, der alles für den täglichen Bedarf verkauft.
Direkt vorm Haus befindet sich die Haltestelle vom Stadtbus Radolfzell.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie. Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zurich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten.