2 Zimmer-Wohnung mit Büro im Keller in zentraler Lage
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Eckdaten
- Kaufpreis
- 229.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 320.013
Kosten
- Hausgeld
- 270,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
Flächen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 87.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne dass diese in den privaten Wohnbereich gelangen müssen.
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Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie den Rathausplatz in nur 8 Minuten, während Sie den Oberhauser Bahnhof in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen - ideal für eine direkte Verbindung nach München. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich zudem in ca. 3 Minuten zu Fuß. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von nur 200 Metern.