Ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Frohnreut - Nähe Deggendorf & gute Infrastruktur

Anbieter kontaktieren
Notizen
Motivbild-0
Meine Notiz

Eckdaten

Genaue Adresse
Frohnreut 5
Art
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
837.107

Kosten

Warmmiete
790,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1.875,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
20,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Freifläche
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1960

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Frohnreut bietet eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einem Geschäftshaus. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1960er Jahren und wurde 2022 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine bezahlbare und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Dämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2022 erneuert wurde.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Autobahnen A3/A92 sowie die Bundesstraße B11 erreicht man Deggendorf in etwa 10 Minuten. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus. Wer eine ruhige, bezahlbare Wohnung mit solider Ausstattung sucht, findet hier eine interessante Option.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstige Angaben

*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

*** Das abgebildete Motiv dient ausschließlich der Illustration und stellt kein verbindliches Abbild der tatsächlichen Immobilie dar. ***

Karte

Lage

- Lage: Frohnreut, ländlicher Gemeindeteil nahe Deggendorf
- Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung über
die Autobahn A3/A92 und B11; Deggendorf in
ca. 10 Minuten erreichbar
- Umgebung: Idyllische Lage umgeben von Wald und Wiesen,
wenige Autominuten zu Einkaufsmöglichkeiten
und Freizeitangeboten in Deggendorf
- Freizeit: Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete,
Nähe zum Bayerischen Wald und Nationalpark
- Infrastruktur: Kindergärten, Schulen
und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe,
umfassende Versorgung in Deggendorf
- Lebensqualität: Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet
mit hoher Lebensqualität