Weitnau: Neuwertiges Mietobjekt in sonniger Ortsrandlage - super Energiebilanz!!!
Eckdaten
- Art
- Souterrain
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.04.2025
- Anbieter-ID
- 974.051
Kosten
- Warmmiete
- 797,00 EUR
- Nebenkosten
- 147,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1.950,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- -1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 21 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2017
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus wurde in Holzständerbauweise gebaut und ist energetisch auf dem neuesten Stand.
Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung hat einen separaten ebenerdigen Eingang. Beim Betreten des Hauses kommt man in einen kleinen Flur und gelangt von da aus direkt in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Kochgelegenheit.
Im hinteren Bereich befindet sich das große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum mit WM-Anschluß darf nicht fehlen.
Auf der Westseite der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus der Zugang zur West-Terrasse. Hier können Sie ab Nachmittag bis abends die Sonne genießen.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Stellplatz im Freien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Flur, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer,
Abstellraum, West-Terrasse
* Stellplatz im Freien
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 21,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2017
Lage
Ortsrandlage, Westausrichtung;
Der Markt Weitnau ist ein attraktiver Luftkurort mit 5.391 Einwohnern. Als Urlaubsregion und interessanter Standort für Unternehmen bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitnau ist schnell von Kempten und Isny aus erreichbar und liegt malerisch in einem Tal zwischen den Höhenzügen Hauchenberg und Sonneck. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich in der idyllischen Landschaft der Allgäuer Voralpen und ist ein ideales Urlaubsziel für Familien und Naturliebhaber.
Die Gemeinde befindet sich am westlichen Rand des Wirtschaftsraums Kempten, ideal gelegen zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ulm und Friedrichshafen am Bodensee. Direkt an der B12 und in der Nähe von Österreich und der Schweiz ist Weitnau ein äußerst attraktiver Standort.
Der tägliche Bedarf kann vor Ort vollständig gedeckt werden, mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen und einer Apotheke. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind lokal vorhanden, während weiterführende Schulen in Kempten, Isny oder Immenstadt schnell erreichbar sind. In Kempten gibt es zudem eine Fachhochschule für Technik und Betriebswirtschaft.
Wer in Weitnau lebt, profitiert von einem hohen Sport- und Freizeitwert: Wandern auf der Alpe Wenger Egg, Schwimmen im Freibad oder in nahegelegenen Seen, Golfen auf der 18-Loch-Anlage in Hellengerst, Skifahren an den Liftanlagen oder gesellige Abende in den Gasthäusern laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.