Vielseitig nutzbar - Zentrale Gewerbefläche in Zwiesel

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Eckdaten

Genaue Adresse
Theresienthaler Straße 20
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
837.108

Kosten

Kaution o. Genossenschaftsanteile
3.600,00 EUR

Beschreibung

Mitten im Herzen von Zwiesel bietet sich eine einmalige Gelegenheit zur Anmietung eines vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstücks. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.031 qm, wobei nicht die gesamte Fläche ebenerdig nutzbar ist, da kleinere Bereiche leicht abschüssig sind. Dennoch eröffnet sich hier ein enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen:
Das Grundstück eignet sich ideal als Stellfläche für Fahrzeuge, Autohandel oder Wohnmobilstellplätze. Auch für mobile Verkaufsstände, Foodtrucks, Marktstände oder einen saisonalen Weihnachtsbaumverkauf bietet die Fläche beste Voraussetzungen. Wer eine größere Freifläche für Lagerzwecke, Maschinenabstellung oder den Betrieb eines Bau- und Gartenhandels sucht, findet hier ebenfalls optimale Bedingungen.

Durch die zentrale Lage in Zwiesel profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Sichtbarkeit und einer exzellenten Erreichbarkeit. Eine Nutzung als Ausstellungsfläche für Baustoffe, landwirtschaftliche Geräte oder als Lagerplatz für regionale Handwerksbetriebe ist ebenfalls denkbar. Auch kurzfristige und temporäre Veranstaltungen wie Flohmärkte oder Open-Air-Verkaufsflächen lassen sich hier realisieren.

Top-Lage mit optimaler Infrastruktur:
Zwiesel ist ein etablierter Wirtschafts- und Tourismusstandort im Bayerischen Wald. Durch die Nähe zur B11 und B85 besteht eine hervorragende Anbindung nach Deggendorf, Regensburg sowie zur tschechischen Grenze - ein strategischer Vorteil für Unternehmen mit internationalem Bezug. Der nahegelegene Bahnhof mit direkter Waldbahn-Anbindung verbessert die logistische Erreichbarkeit zusätzlich.

Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und Gastronomie sorgt für eine hohe Attraktivität. Zudem bieten regionale Förderprogramme potenzielle Vorteile. Nutzen Sie diese vielseitige Fläche und profitieren Sie von der starken Wirtschaftskraft der Region.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstige Angaben

*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

*** Das abgebildete Motiv dient ausschließlich der Illustration und stellt kein verbindliches Abbild der tatsächlichen Immobilie dar. ***

Karte

Lage

* Attraktive Lage im Bayerischen Wald: Beliebter Wirtschafts-
und Tourismusstandort
* Gute Verkehrsanbindung: B11 & B85 verbinden Zwiesel
mit Deggendorf, Regensburg & Tschechien
* Bahnhof Zwiesel: Knotenpunkt der Waldbahn mit direkter
Verbindung nach Plattling & Bayerisch Eisenstein
* Gewerbefreundliches Umfeld: Zahlreiche Handwerks-,
Produktions- & Dienstleistungsbetriebe vor Ort
* Hohes Einzugsgebiet: Region mit wachsender Beliebtheit
für Gewerbe & Tourismus
* Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken,
Gastronomie & Hotels in unmittelbarer Nähe
* Grenznähe zu Tschechien: Vorteil für internationale
Geschäftsbeziehungen
* Attraktive Fördermöglichkeiten: Regionale Wirtschaftsförderung
für Unternehmen möglich