Plüderhausen von oben genießen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 120.023
Kosten
- Hausgeld
- 380,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
- Böden
-
Linoleum Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 170.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine beeindruckende Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Highlights im Überblick:
Barrierearme Ausstattung: Dank des behindertengerecht umgebauten Bades und des WC's (2014) sowie eines Aufzugs, der für Umzüge temporär erweitert werden kann, genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
Helle Wohnräume: Große weiße Kunststoff-Fenster (erneuert 2001) sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Ausblick: Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Gute Erreichbarkeit: Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Treppen und Rampen ausgestattet und bietet damit bequemen Zugang.
Parkmöglichkeiten: Neben einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz steht Ihnen ein privater Gemeinschaftsparkplatz für hausinterne Gäste zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Familienfreundliche Umgebung: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten, Rutsche und Tischtennisplatte lädt zum Verweilen ein.
Das 1973 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine angenehme Hausgemeinschaft. Dank der guten Infrastruktur und der durchdachten Wohnsituation ist diese Wohnung ideal für Menschen, die barrierearmen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz inkl.
- Balkon
- gemeinschaftlicher Spielplatz und Gäste-Parkplatz
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 170,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Plüderhausen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Spazierwege und Erholungsflächen.