Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Schwarzenbach
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 320.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 321.120
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,16 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.
Detaillierte Informationen
Flächen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 76 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1870
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit langjährig etabliertem Gastronomiebetrieb.
Drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Eine Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische Vermietung. Jede Wohnung verfügt über:
- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad
Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm
Gewerbeeinheit (Pizzeria): Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm.
- ca. 120 qm Gastraumfläche
- Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm
- Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- gepflegter Allgemeinzustand mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 2015
- Außenterrasse am Restaurant
- großzügige Dachterrasse an einer Wohnung
Lage
Zentrale und gut erreichbare Lage in Schwarzenbach.