Bezugsfreie 1,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, Dachterrasse & TG-Stellplatz in KN-Petershausen

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51?m² befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend sanierten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1987 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf drei Hauseingänge, und verfügt über eine Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen.

In den Jahren 2016/2017 wurde das Dach energetisch und umfassend saniert begleitet von einem Energieberater. Im Zuge dessen wurde ebenfalls eine moderne Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich installiert. Ergänzend dazu wurden die Fassade neu gestrichen sowie die Balkone saniert.

Weitere Instandhaltungsmaßnahmen folgten: 2018 erfolgte die Renovierung der Treppenhäuser sowie der Austausch des Trinkwasserspeichers. 2019 wurde eine neue Schmutzwasserpumpe installiert. Die Gesamtkosten der durchgeführten Modernisierungen beliefen sich auf rund 723.000?EUR.

Das Haus selbst überzeugt durch ein repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigen Granitstufen, Edelstahlhandläufen und glatt verputzten Wänden. Die Wohnanlage wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der für kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgt.

Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die gut geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich geschickt über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde in der gesamten Wohnung ein moderner Designboden verlegt, der für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgt.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum ein Münzwasch- und Trockenautomat zur Verfügung.

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich im Dachspitz, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Eine kleine Abstellfläche in der Dachschräge rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über unser Mietbetreuungskonzept sprechen Sie uns an!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.