3,5-Zimmer-Maisonette mit Ausbaupotenzial & Terrasse, Stellplatz in Stockach-Wahlwies

Diese charmante, freiwerdende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über zwei Ebenen vom Obergeschoss und Dachgescho in einem gepflegten Haus mit nur fünf Eigentümerparteien. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1795 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der ein hervorragendes Ausbaupotenzial bietet sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder für eine individuelle Umgestaltung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse. Die stilvoll gestaltete Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einem freistehenden Kühlschrank ausgestattet. Die Farbgestaltung in Gelb, Petrol und Rot ist ein wahrer Hingucker und verleiht dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Arbeitszimmer, beide über separate Holztreppen erreichbar.

Die erste Etage beherbergt zudem das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie die Diele im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz. Für Fahrräder steht eine vorgesehene Fläche zur Verfügung. Der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt.

• Holzfenster 2-fach-isolierverglast
• Kunfststofffenster und Balkontür 2-fach-isolierverglast
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Laminat, Vinyl im Koch- und Arbeitsbereich
• Außenstellplatz
• Kellerabteil
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Schöne Sonnenterrasse ca. 20 m²
• Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wahlwies, einem ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Stadtteil von Stockach. Wahlwies besticht durch seine idyllische Lage in der malerischen Region Hegau, nur etwa 5,4 Kilometer vom Stadtzentrum Stockach entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Haltepunkt der Bahnstrecke Radolfzell-Mengen sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegende Region, während regelmäßige Busverbindungen des Verkehrsverbundes Hegau-Bodensee nach Stockach, Radolfzell und Bodman-Ludwigshafen bestehen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Geschäfte, was den Wohnstandort besonders komfortabel macht.

Pendler und Reisende profitieren von der ausgezeichneten Bahnanbindung, die über den nahegelegenen Bahnhof von Wahlwies eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Region gewährleistet.