Angebautes Einfamilienhaus in toller Lage von Rielasingen
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 479.500,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- VBK-2025-187
Kosten
- Provision
- 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 55,00 m²
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-04
- Energieverbrauchswert
- 205,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes angebautes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Rielasingen. Das kleine Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise an ein bestehendes Haus aus dem Jahr 1965 angebaut. Das Grundstück ist 310 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über 4 Zimmer. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum mit ca 26 m², welcher 3 Fenster hat und beheizbar ist. Die Nutzfläche von ca. 55 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, des Weiteren wurde der Speicher komplett ausgebaut und ist zugänglich über eine kleine Holztreppe. Abgerundet wird das Angebot von einer geräumigen Doppelgarage mit ca. 29 m², die im Preis mit inbegriffen ist.
Dank Kamin, Terrasse und Balkon bietet diese Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich höchsten Komfort und Lebensqualität. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Zuhause legen. Es ist freiwerdend, ein schneller Einzug ist daher möglich.
Ausstattung
- elektrische Jalousien
- Holzfenster 2-fach-verglast 1992
- Solarkollektor 2015
- Kaminofen Wamsler 2019
- Wäscheabwurf im Badezimmer
- neuer Heizkessel 2023
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Hobbyraum im Keller mit 3 Fenstern, Heizkörper und vielen Steckdosen
- Werkstatt im Keller mit Heizkörper
- Waschküche
- Heizungsraum
- Abstellkammer im Keller und Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Lage
Das charmante Rielasingen-Worblingen im malerischen Südwesten Deutschlands bietet eine harmonische Kombination aus idyllischer Natur und praktischem Stadtleben. Die lebendige Gemeinde liegt unweit des Bodensees und ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vor Ort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Rielasingen-Worblingen begeistert zudem durch seine vielseitigen kulturellen und sportlichen Angebote. Das freundliche Miteinander in der Gemeinde schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.