Bezaubernd renoviert - in grüner Lage!

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Notizen
20250403 124701
Suedseite
geschuetzte-Terrasse
Wohnzimmer2
WZ
Wohnzimmer
Kueche
Bad1
Bad
Hausansicht
vor-dem-Haus
Meine Notiz

Eckdaten

Kaufpreis
390.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
504.359

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
116.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1986
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses modern gestaltete Reihenhaus wurde zwischen 2004 und 2024 liebevoll renoviert. Die Lage, schön im Grünen und der hübsch angelegte Garten geht nach Süden. Die Autobahn ist durch einen sehr hohen Erdwall abgeschirmt. Die schön gestaltete Südterrasse liegt geschützt, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. In der Gartenhütte am Ende des Grundstücks, bekommen Sie alles unter, was Sie zur Pflege benötigen. Innen - alles modern! In der gemütlichen Küche hat es Platz zum Essen und das moderne Tageslichtbad wird Sie begeistern. Im Speicher, das Dach wurde 2019 neue eingedeckt, hier haben Sie einen richtig hellen und großzügigen Raum mit zwei Sichtbalken - nur noch der Bodenbelag fehlt. Das Haus ist voll unterkellert und sollten Sie eine Werkstatt mit Gerätschaft brauchen - hier ist die Gelegenheit! Die Garage ist gleich um die Ecke. Überzeugen Sie sich von diesem schmucken Haus!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gasheizung 2004
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster 2016
* teilweise elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit großem Waschbecken,
Unterschrank und Spiegelschrank,
WC und Dusche mit großem Brausekopf, 2021
* graue Fliesenböden im EG
* Vinyl in Holzoptik im 1. OG
* ein Raum mit Laminat
* Wände Feinputz oder Tapete
* Gäste-WC im EG 2014
* teilweise neue E-Geräte in der gepflegten Küche

Lage

Sandweier ist seit 1975 ein Stadtteil der weltbekannten Kurstadt Baden-Baden. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Rastatt und Baden-Banden. In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A5 und ca. 25 Min bis Karlsruhe. Das beliebte Strandbad kann sich sehen lassen und ist ein gesuchter Aufenthaltsort in der warmen Jahreszeit. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind vor Ort. Außerdem gibt es Sportanlagen für Volleyball, Fußball, Tennis und Leichtathletik, sowie einen Trim-Dich-Pfad für Ihre Fitness.