Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in Seenähe mit zwei Garagen in Konstanz Staad

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen in begehrter Lage bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1970 und ist bezugsfrei. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur 13 Wohnungen und garantiert somit eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Ein Wohnungshighlight ist der Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne und auf den Säntis an Föhntagen perfekt zum Entspannen und Genießen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das moderne Badezimmer sorgt mit seiner Ausstattung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Flur finden sich praktische Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein abschließbares Abteil im Speicher bieten weiteren Platz für Ihr Hab und Gut. Der große Vorraum im Dachspeicher wird in Absprache mit den anderen Parteien als Trockenraum genutzt. Fahrradabstellplätze sind im Untergeschoss und vor dem Haus verfügbar. Die Tiefgarage bietet den Eigentümern abschließbare Einzelgaragen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage für PKW sowie eine zusätzliche kleinere Garage, ideal für ein kleineres Zweitfahrzeug, Motorräder oder als Werkstatt. Das monatliche Hausgeld beträgt 377 EUR, und die Rücklagen der WEG belaufen sich auf insgesamt 95.492,50 EUR.

Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spüle und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine verglaste Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine.

Die Böden sind mit Fliesen und Holzparkett versehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke im Flur, die in Wand und Decke integriert sind. Zu den weiteren Komfortmerkmalen zählen zweifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Kunststoffrollläden und eine elektrische Sonnenmarkise mit Windsensor, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Anschluss sowie Fahrradabstellplätze im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort, wertvoll ergänzt durch die Garagen.

Die Wohnung befindet sich in Staad einem der begehrtesten Stadtteile von Konstanz. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Bodensee und die idyllische Umgebung, die zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Der Fährhafen in Staad ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Meersburg und in die umliegende Region.

Der Standort überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Konstanzer Innenstadt sowie zur Universität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende.