EFH, Holzpellet-ZH erneuert, Schwedenofen mit Schauglas, EG-Etage neu gefliest, mod. Duschbad, Bad, 7 ½ Zi, Naturzaun, ebenes durch Hecke sichtgeschütztes Rasengrst. Wintergarten, Garage, kurzfristig beziehbar, in beliebter schöner ruhiger sonniger Lage

EFH in Görwihl

ideal für Familie mit Kindern, ideale Nähe zum Kolleg St. Blasien / Waldorf - Schule oder als Altersruhesitz

in Massivbauweise erstellt 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Gaube Satteldach auf der Eingangsseite Garagenvorplatz und Stellplätze mit Betonverbundsteinen straßenseitig belegt, Steinzeugplattenbeläge auf der Südseite

Garage mit elektrischem Torantrieb 3 Kfz Stellplätze, gepflastert

Gasbeton-Mauerstein 30cm Stahlbetondecken Dachdeckung Betondachziegel mit Unterdachschalung, Pappe und Isolierung 300Liter Warmwasserboiler doppelzügiger Kamin

Massiv Eingangstüre Holz weiss Fussböden neu gefliest Türen und Türrahmen weiss Kunststofffenster weiss mit Isolierglas Rollläden

Holzpellet-Heizung Boiler erneuert

ERDGESCHOSS Windfang, Garderobe Modernes, neu installiertes Duschbad mit Bodenablauf, WC Küche moderne EBK, erneuert Esszimmer, bodenverglast Wohnzimmer, Kaminanschluss, Schwedenofen mit Schauglas erneuert Terrasse, Zugang zum ebenerdig angelegten sichtgeschützten Rasengrundstück, Naturzaunhecke kleiner Wintergarten Fussboden gefliest, Markise, zum Garten offen über Ziehharmonika Türe

OBERGESCHOSS 2 Elternschlafzimmer Badezimmer Fenster, Badewanne mit Duschkombination, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenplatz Kinderzimmer, bodenverglast Kleiner Wintergarten, kann zum Balkon über Ziehharmonika - Türe geöffnet werden

DACHGESCHOSS Diele 3 Zimmer, Gauben, Alpenblick Abstellraum WC

Bedarfsausweis vom 02.07.2019 danach: Bedarf: 105,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix (Bj. 1993), D Änderung: Heizung Holzpellet mit sep. Boiler erneuert

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Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am () Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

fussläufig zum Einkauf, Görwihl bietet eine vollständige Infrastruktur und gute Busverbindungen, in den 5-7 km entfernten Nachbarorten Langlaufloipe und Skilift

GÖRWIHL - Hotzenwaldgemeinde, liegt in sonniger Plateaulage mit weitem Alpenblick auf ca. 600 Höhenmetern und grenzt an die Gemeinden Ibach, Dachsberg, Albbruck, Laufenburg, Rickenbach und Herrischried. Die Ortschaft verfügt über einen herrlichen Fernblick über die zum Hochrheintal gehenden Hänge des Hotzenwaldes bis zum Schweizer Jura. Die Gemeinde ist als Erholungs- und Feriengebiet mit einem dichten Netz von Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft erschlossen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball und diverse Vereine. Verkehrsgünstig grenzt Görwihl an die beiden Grenzstädte Albbruck und Laufenburg.