Haushälfte in Ortsrandlage von Buch
Eckdaten
- Kaufpreis
- 785.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 124.368
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,99 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,99 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fertigparkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 13,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2020
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das mindestens genauso individuell ist wie Sie... dann könnte es sein, dass Sie hier auf die Zielgerade einbiegen.
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, eigenwillige, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte.
Die Eckdaten:
- Baujahr 2020
- KfW 55-Gebäude
- ca. 311 qm Wohnfläche
- ca. 465 qm Grundstücksanteil
- fünf Zimmer, erweiterbar
- vier Bäder
- zwei Garagen
- Teichanlage (als Pool nutzbar)
- zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon
- Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung
- luxuriöse Einbauküche
- Alpenblick
- nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz)
- Smart-Home-System
Nun zu Wandelbarkeit: Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie teilen die Stockwerke auf zwei Wohnungen mit je separatem Eingang. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich hier beim Lesen dieses Textes wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Koi-Teich/Pool
- Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie hochwertigen Elektrogeräten
- Fliesen- und Parkettböden
- diverse Bäder
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Abstellräume
- pflegeleichte Gartengestaltung
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 13,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage. Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.