Einen Traum verwirklichen - Eleganz trifft auf Historie - Exclusive Arztvilla in Mosbach mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen, das Historie und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Arztvilla beeindruckt mit zeitlosem Charme, einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück und unzähligen Möglichkeiten zu Ihrer individuellen persönlichen Gestaltung. Mit 12 lichtdurchfluteten Zimmern, einer original geschwungenen Vollholztreppe und modernen Smart-Home-Details bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt.

Die Villa hat eine große Wohnfläche ca. 346,9 qm verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem Zustand der Ihnen erlaubt, Ihre kreativen Versionen - ohne Einschränkungen zu realisieren. Die Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und architektonischen Highlights, wie die der geschwungenen Vollholztreppe, macht Ihr Haus zu einem Unikat. Der Garten mit altem Baumbestand, Zierteichen und üppiger Bepflanzung schafft Ihnen und Ihrer Familie den Raum zum verweilen in idyllischer Umgebung. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Vom Wohnbereich kommen Sie in Ihren idyllischen Garten. Eine Großraumküche befindet sich ebenso auf dieser Ebene, sowie ein weiterer großer Raum.

Über die geschwungenen Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit Flurbereich und mehreren Zimmern. Vom Flurbereich führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit Flur und mehreren Zimmern. Eines dieser Zimmer hat eine originale Holzkonstruktion mit der Möglichkeit eine zweite Ebene (Galerie) anzubringen. Das Haus ist voll unterkellert mit vielen Räumlichkeiten, die Sie ebenso nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Folgende Renovierungen sind bereits ausgeführt:

• Fenster, Dach und Fassade wurden komplett erneuert
• elektrische Rollläden, per Smart Home ansteuerbar, teilweise mit Fliegengittern versehen
• moderne Elektrik
• Wasser und Abwasserleitungen (teilrenoviert)
• neue Photovoltaikanlage
• neues elektrisches Garagentor

Garten: * Parkähnlich mit Zierbäumen, Blumenbeeten und zwei Zierteiche * das Haus ist umgeben von Naturhecken und teils von Grenzmauern umfasst * Plattenwege und asphaltierte Einfahrt * eine Garage und mehrere Stellplätze

Das Haus hat derzeit keine Heizung, dies wollten wir dem neuen Besitzer überlassen - die Heizungsart zu wählen, die diesem am effizientesten erscheint.

Das Haus hat noch keinen Energieträger und ist unbeheizt! Die Wahl seiner Heizungsanlage selbst überlassen.

Die Villa liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Dank der Nord - West - Ausrichtung bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung.

Bahnhof Mosbach: 2 Gehminuten. Die Innenstadt von Mosbach erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 27 Minuten. Die schöne historische Stadt Heidelberg mit seinem bekannten Schloss ist nur 44 km entfernt! Der S-Bahn Anschluss bringt Sie und Ihre Kinder schnell, bequem und sicher ans Ziel, so kann das Fahrzeug auch mal zu Hause bleiben.