Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Doppelparker-Stellplatz in Konstanz-Allmannsdorf
Eckdaten
- Art
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Anbieter-ID
- A4633
Kosten
- Hausgeld
- 175,52 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 6.600,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl, MwSt,
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Duplex Anzahl
- 1
- Duplex Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Art des Energieausweises
-
VERBRAUCH
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Kunststoff
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Balkon Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchsausweis
- Energiepass Gebäudeart
- wohnen
- Energiepass Jahrgang
- ohne
- gültig bis
- 03.02.2029
- Energieverbrauchswert
- 100,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und mittels einer Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Der Wohngemeinschaft stehen sowohl ein Münzwasch- und Trockenautomaten, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 174,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 59,58 EUR). Davon sind monatlich 79,79 EUR auf den Mieter umlagefähig (zzgl. Grundsteuer von 7,08 EUR/Monat).
Ausstattung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 35,00 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. OG, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Eine breite doppelverglaste Fensterfront verleiht dem Wohn- und Schlafzimmer sehr viel Licht und Helligkeit. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und verfügt über eine kleine Einbauküche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Flur wurde geschickt eine Nische für den Garderobenbereich eingeplant und passt sich harmonisch in den Grundriss der charmanten Wohnung ein. Die Fenster verfügen über Rollläden, welche Ihnen perfekten Sonnenschutz bieten. Ebenso gehören zur guten Ausstattung ein Kellerraum und einen Doppelparker-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Die Mietbetreuung wird von der horta Immobilien GmbH übernommen. Gerne informieren wir Sie über unser Mietbetreuungskonzept sprechen Sie uns an!
Lage
Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der See, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen, sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.