Gemütliche, bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz in KN-Allmannsdorf
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 450.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Anbieter-ID
- A4623
Kosten
- Hausgeld
- 393,74 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl, MwSt,
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Zentralheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Allgemein
-
Terrasse Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchsausweis
- Energiepass Gebäudeart
- wohnen
- Energiepass Jahrgang
- ohne
- gültig bis
- 05.11.2028
- Energieverbrauchswert
- 136,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1992
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut, in welchem die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst inbegriffen sind.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre. Schnitt, Ausstattung und Lage bieten besten Komfort auf ca. 85m² Wohnfläche. Im Flur, sowie im großen offenen Wohn-/Esszimmer ist ein edler Laminatboden in dunklem Ton verlegt. Die angrenzende Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss). Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für viel Stauraum. Das Badezimmer mit Wanne besticht durch seine schlichte Eleganz. Es ist hell und freundlich gefliest. Ein Gäste-WC ist obligat. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei herrliche Terrassen erfüllen jegliche Freiluftansprüche und laden zu lauschigen Sonnenstunden ein.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen, welche für idealen Schutz vor Sonne bieten.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein komfortabler TG-Stellplatz.
Da sie bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über unser Mietbetreuungskonzept sprechen Sie uns an!
Lage
Allmannsdorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Konstanz. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche und Gasthof prägen das Bild. Der Fährehafen im Osten und die Streuobstwiesen der Jungerhalde begrenzen das Stadtviertel.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Dennoch sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung durch den ÖPNV, sowie die Radwegverbindungen in die Innenstadt sind hervorragend.