Große, lichtdurchflutete Büro-/Praxisflächen als Ganzes/Teilfläche mit Stellplätzen im Konstanzer "Paradies"

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von insgesamt 174 m². Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Die WC Anlagen mit Dusche werden komplett neu erstellt. Im zentralen Bereich findet sich genügend Platz für eine Teeküche, Pausenraum und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Räume. Besonders hervorzuheben ist der große und helle Seminarraum mit fast 91 m². Die hohen, historischen Decken und die eleganten Verzierungen schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Im 1. Dachgeschoss mit einer gesamten Mietfläche von ca. 49 m² befinden sich drei Einzelbüros. Die Büros sind über einen zentralen Flur erreichbar, der ebenfalls als Warte- oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Einheiten im Dachgeschoss sind ideal für kleine Teams oder Einzelnutzer. Auch eine Nutzung als Archivräume wäre denkbar. Die Kaltmiete für das Dachgeschoss beträgt 12,00 EUR/m².
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Kellerräume, die als Stauraum genutzt und für 7,00EUR/m² dazu gemietet werden können.
Insgesamt stehen 3 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit für Ihre Kunden besonders attraktiv gestaltet.
Alle Flächen werden in renoviertem Zustand übergeben und bieten somit optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Raumaufteilung, variiert die monatliche Kaltmiete zwischen 7,00 bis 15,00 EUR/m². Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Beratung für Ihr individuelles Gewerbe an.

Direkt anschliessend an die Konstanzer Innenstadt gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und historischem Flair, was Ihre Kunden und Klienten zu schätzen wissen werden. Verkehrsanbindung: Vor dem Gebäude verläuft die zentrale Langsamverkehrsachse der Stadt mit bis zu 20'000 Bewegungen täglich, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine umweltfreundliche und bequeme Anreise ermöglicht. Die Haltestelle Schottenplatz mit allen wichtigen Buslinien ist nur 100 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies sorgt für eine einfache Erreichbarkeit und erhöht Ihre Standortattraktivität.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen fünf eigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.