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Ideal für Familien! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Herten mit 5 Zimmern, Garten und Garage

439.000,00 EUR
Kaufpreis

130,00 m²
Wohnfläche

303,00 m²
Grundstücksfl.

5
Zimmer

79618 Rheinfelden

Grundrisse

Meine Notiz

Eckdaten

Kaufpreis: 439.000,00 EUR

Zimmer: 5 Zimmer

verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-ID: R-3474

Kosten

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Provision inkl. MwSt.: ja

Detaillierte Informationen

Flächen

Anzahl Etagen: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Zustand

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung: Wanne mit Fenster Dusche

Ausstattungs-Kategorie: Standard

Küche: Einbauküche

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Ölheizung

Allgemein: Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage

Böden: Parkett Laminat Fliesen

Bauweise: Massivhaus

Dachform: Satteldach

Energieausweis

Energiepass Art: Bedarfsausweis

gültig bis: 2034-11-13

Energieverbrauchswert: 227,00 kWh/(a*m²)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentlicher Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1965

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Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige und familienfreundliche Lage. Mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 303 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.Das Haus besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit 5 Zimmern ist es ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.AUFTEILUNG:Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Der angrenzende Essplatz lädt zum gemütlichen Verweilen und Essen ein.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat direkten Zugang zum Wohnzimmer und in den Keller.Das helle Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer, mit WC, Fenster und Badewanne. ideal um nach einem stressigen Tag zu entspannen. Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für ein großes Bett und eine gemütliche Einrichtung. Es hat einen direkten Zugang zum Balkon.Die zwei weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Büros oder Ankleidezimmer genutzt werden.Das weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Speicherraum bietet genug Platz zum Verstauen von Gegenständen.Im Keller befindet sich ein Vorrats-, ein Hobby- und der Heizraum. Der Waschraum bietet einen direkten Zugang zum Garten.Die im Garten befindliche Terrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die Garage ist über den Garten direkt zugängig und bietet Platz für ein Auto. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen wenige Minuten entfernt.Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung machen es zur perfekten Immobilie für Familien oder Paare.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichem Zuhause!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung EG:helles Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse / GartenKücheEssplatzWindfangGäste-WCOG:hell gefliestes Badezimmer mit WC, Fenster und BadewanneSchlafzimmer mit Balkon zwei weitere (Schlaf-)ZimmerDG:(Schlaf-)ZimmerSpeicherraumKeller:VorratsraumHobbyraumHeizraumWaschraum mit Zugang zum GartenGarten mit Terrasse und Zugang zur GarageGarage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Lage

Der Teilort Herten liegt etwa 3 km von Rheinfelden entfernt und hat sich zum beliebten Wohnort für Familien entwickelt. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Bahnhof mit Anschluss nach Basel, Freiburg und Rheinfelden. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind einige Minuten entfernt zu finden. Die Autobahnzufahrt Richtung Schweiz und Freiburg ist nicht weit entfernt.