Idyllisch wohnen, umgeben von der Natur
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 419.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 606.174
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 260 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Platz für den Babysitter, Homeoffice oder später die Pflegehilfe, alles ist möglich. Auch ein großzügiger Garten bietet Raum für die eigene Kreativität. Selbstverständlich hat auch das Fahrzeug seinen Platz.
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen von der Dachgeschosswohnung ist vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung freigestellt werden.
Aber...bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!
Hier die Fakten:
* Modern sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet
Miete Euro 700,- zuzüglich Nebenkosten (Staffelmietvertrag ohne Stellplatz und Garten)
* DG-Wohnung ca. 77m²
* 1 weitere Wohneinheit, EG und OG, mit ca.160m²
hier besteht die Option 2 Wohneinheiten zu erstellen
* Heizung Baujahr 2002
Wir können nicht alles aufschreiben aber alles erklären und zeigen bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster und Kunststoff
z.T. Rollläden
* Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Autoabstellplatz im Innenhof, Garagenausbau möglich
* Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
Dachgeschoss-Wohnung
* zwei Bäder
* weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
vorhanden)
* Niedertemperatur Heizung
Lage
In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.