Leerstehende 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Lauchringen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- AJ530
Kosten
- Hausgeld
- 250,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 20,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2034-03-15
- Energieverbrauchswert
- 100.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lauchringen. Die Wohnung wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer, verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein weiterer praktischer Vorteil der Wohnung ist der Abstellraum, der zusätzlich über Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch das an das Wohnzimmer angrenzende Esszimmer, das für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Umgebung einlädt.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage. Neben der Wohnung selbst bietet das Gebäude auch einen großzügigen Raum im Kellergeschoss, der nicht nur als praktischer Stauraum genutzt werden kann, sondern auch das Potenzial hat, zu einem Hobby- oder Partyraum umgestaltet zu werden eine ideale Erweiterung für Ihre Freizeitaktivitäten.
Die zugehörige übergroße Garage bietet Platz für ein Auto oder sogar für ein Wohnmobil. Drei davorliegende Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauchringen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Lage in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen mit Einzel- und Reihenhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, geprägt durch eine grüne Landschaft.
Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Die Grundschule und weitere Schulen sind innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sorgen für eine umfassende Betreuung der jüngsten Bewohner.
Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 20 Minuten zu Fuß und verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die verkehrstechnische Erschließung ist ebenfalls optimal, mit einer direkten Anbindung an eine Schnellstraße sowie dem Flughafen in Zürich-Kloten in ca. 45 Fahrminuten.
Zusammenfassend vereint die Lage eine Vielzahl von Aspekten, die sowohl dem Alltag als auch besonderen Anforderungen gerecht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.