Modernes Familien-Idyll mit perfekter Anbindung nach München


Eckdaten

Kaufpreis
940.000,00 EUR
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
371.004

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
ERSTBEZUG_SANI
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
2
Carport Kaufpreis
20.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Elektroheizung
Allgemein
Carport
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
48,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Eintreten, entspannen, wohlfühlen! Das ist hier, im schönen Adelsried die Devise, denn hier dürfen Sie nur noch einziehen, alles andere wurde bereits erledigt.

Das moderne und lichtdurchflutete Objekt wurde 2024 rundum kernsaniert und vereint stilvolles Design mit gemütlichem Wohnkomfort. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie sofort von dem großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich empfangen, der durch große Fensterfronten und eine großzügige Raumgestaltung überzeugt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Entspannt dürfen sie hier auch bei den Nebenkosten sein, denn durch die neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ergibt sich eine top Energieeffizienz. Familien dürfen sich freuen, hier spielen, grillen und toben Jung und alt gerne im Garten und man hat genug Platz für alle. Das Angebot wird durch zwei Terrassen und einen Keller abgerundet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik
* Luft Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* top moderne Bäder mit Markensanitärvorrichtungen
und großformatigen Feinsteinzeugfliesen
* bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster
* komplett unterkellert
* toller großer Garten und Terrassenflächen

Lage

Ideale Verkehrsanbindung! Via A8 nach Stuttgart-München und dennoch ruhig

Adelsried mit seinen ca. 2.600 Einwohner liegt am Rand des schwäbischen Holzwinkel im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und alt eingewachsenen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Grundschule sind sogar zu Fuß zu erreichen.