Paradiesisch schön: bezugsfreie 5,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Garage und Garten in KN-Dettingen
Eckdaten
- Art
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 690.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- A4639
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl, MwSt,
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Carport Anzahl
- 1
- Carport Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Parkhaus Anzahl
- 1
- Parkhaus Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
- Duplex Anzahl
- 1
- Duplex Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energiepass Gebäudeart
- wohnen
- Energiepass Jahrgang
- nicht nötig
- gültig bis
- 10.12.2034
- Energieverbrauchswert
- 180,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1965 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1978 erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Es besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen, die nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung, die erst 2019 erneuert wurde und somit für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Dieses gepflegte Haus kombiniert ländliche Ruhe mit komfortablem Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung.
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, einen eigenen Eingang und zahlreiche Highlights besticht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu einem großen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie einem weiteren kleinen Bad mit Toilette und Dusche führt. Von dort aus öffnet sich der Flur in die offene Wohn-/Essküche. Die Küche beeindruckt mit einer charmanten Einbauküche, die dank Holzarbeitsflächen und weißer Verkleidung einen harmonischen Mix aus urigem und modernem Stil vermittelt. Eine gemütliche Theke lädt zum Verweilen ein. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum zur Lagerung von Lebensmitteln. Das angrenzende Esszimmer bietet Zugang zu einem der drei Schlafzimmer der unteren Etage, welches mit Laminatboden ausgestattet ist und direkten Zutritt zum Highlight der Wohnung ermöglicht: dem großzügigen Garten. Über Steinstufen gelangen Sie in Ihre grüne Oase der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das geräumige, helle Wohnzimmer mit einer beeindruckend hohen Decke, die durch den Maisonette-Stil für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohnraum verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Eine elegante Holztreppe führt von hier aus in die obere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Zwischenraum, der einen der Balkone mit einem der Schlafzimmer verbindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Freiraum im Freien bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer, das mit WC, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und abgetrennter, begehbarer Dusche keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen, stilvolle Details und ein Zuhause inmitten von Grün eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Lage
Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee. Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen.