***TOP-Lage*** Mega Bungalow-Anwesen
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 870.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 718.251
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 62.7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche Bungalow mit beeindruckendem gigantischen Gartenparadies bietet Ihnen ein besonders attraktives Angebot: Hohe Lebensqualität, ländliche Idylle, TOP-Wohnlage, Wirtschaftlichkeit. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit großzügigem Wohnraum in guter Ausstattung - siehe separate Auflistung. Die sonnigen Wintergärten tragen ebenfalls zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Im Erdgeschoss genießen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fensterelementen ein angenehmes Wohlfühlambiente mit direktem Ausgang in die beiden Wintergärten, auf Terrassen und Garten. Der dritte Wintergarten ist an die Küche angebaut und bietet somit kurze Wege zur Garage. Eine Glastüre dient als Trennung zwischen Wohn-/Essbereich und Schlaftrakt. Hier sind ein Duschbad und ein weiteres Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Benötigen Sie etwas mehr Platz, nehmen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Räumen, Küche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum dazu. Durch den separaten Eingang könnten diese Räume auch vermietet werden, das Potenzial dafür ist im nahen Umfeld bestimmt vorhanden. Außerdem im Untergeschoss zwei Kellerräume, Heizraum, eine große Sauna mit Dusche und zusätzlicher Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum.
Die mega Gartenlandschaft ist von außen nahezu nicht einsehbar, eingezäunt und mit separatem Zugang außerhalb der Wohnsiedlung erreichbar. Der zwischenzeitlich sehr eingewachsene naturnahe Garten bietet Sonne und Schatten, ein herrliches Spielparadies für Kinder und Familienfeste. Sie haben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie Obsternte und Gemüseanbau. Der Gartenteich wird über eine Zisterne mit Regenwasser gespeist, denkbar wäre auch die Umgestaltung zum Garten-Pool, eine Gartendusche ist bereits vorhanden. Auch Ihr Hund kann sich hier austoben, zum Gassigehen sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur. Der angrenzende Spazierweg, Wiesen und Wälder laden auch zu längeren Touren ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- niedriger Energieverbrauch durch 3 Wintergärten im Wohn-/Essbereich und Küche
- Wintergärten mit Schiebetüren in pflegeleichter Alu-Ausführung, elektrische Jalousien
- doppelt gedämmte Dachbodendecke, doppeltes Mauerwerk im EG, zusätzlich verklinkert
- Dacheindeckung erneuert ca. 2014
- Solarthermie
- Fotovoltaikanlage auf großer Garage
- Fenster ca. 2011 erneuert in Alu-Ausführung
- Ölheizung ca. 2001 erneuert
- Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung, im Fußboden abgesenkte Heizkörper
- teilweise Marmor-Fußböden
- Outdoorküche
- Werkstatt
- Brennholzlager
- 2 offene Kamine
- große Terrasse, auch noch erweiterbar
- Gartenteich mit Zisternenanschluss und Gartendusche
Lage
ruhiges Wohngebiet