RESESRVIERT! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inklusive ELW
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- SD016
Kosten
- Provision
- 3,57% Käuferprovision
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
Energieausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
Grundriss
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde 1972 gebaut und ist daher schon ziemlich in die Jahre gekommen. Die Lage jedoch ist wirklich traumhaft. Das Hanggrundstück ist annähernd 1200 Quadratmeter groß, mit Baumbestand und einem wunderschönen Ausblick!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und drei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und ein Gäste-WC. Auf dem Balkon kann man die herrliche Aussicht ins grüne Tal genießen. Hinter dem Haus ist noch eine kleine Terrasse angelegt, auf der man tagsüber im Schatten verweilen kann.
Im Dachgeschoss läßt sich ein großes Zimmer einrichten und ein Speicher bietet weiteren Platz und Stauraum.
Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, da auch ein Badezimmer vorhanden ist. Zusätzlich gibt es Platz für einen Hobbyraum oder Ähnliches. Hier muss jedoch in jedem Fall komplett saniert werden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Auf deren Dach befindet sich eine große Nutzfläche.
Auch ein Abriss des Gebäudes und anschließender Neubau wäre möglich. Das Grundstück wäre ebenfalls groß genug für z. B. ein Doppelhaus oder kleineres Mehrgenerationenhaus.
Alles in allem bietet diese Immobilie mit dem außergewöhnlichen Grundstück viel Potenzial, etwas daraus zu machen!
Lage
Bechtersbohl ist mit seinen 290 Einwohnern eines der kleineren Dörfer der Gemeinde Küssaberg. Idyllisch gelegen, garantiert der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Dorf ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wald und Wiesen. Wie die anderen Küssaberger Ortsteile gilt Bechtersbohl als attraktiver Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es allerdings nur im Tal, weiter südlich in Rheinheim, in Kadelburg oder auch auf der anderen Rheinseite in Bad Zurzach in der Schweiz.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielseitig. Dafür stehen eine lebendige Vereinslandschaft in der Gesamtgemeinde und ein ideales Naherholungsgebiet. Der Schwarzwald ist im Nu erreichbar. Auf der anderen Seite des Bergs gehts in den Klettgau oder nach Lauchringen, weiter nach Waldshut-Tiengen. Die etwa 35 Kilometer entfernte Stadt Zürich mit ihrem kulturellen Angebot trägt ebenso zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind nicht weit, obwohl das Dorf etwas abgeschiedener ist als die anderen Ortsteile. Die Gemeinde Küssaberg verfügt über eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie über Kindergärten in Rheinheim, Dangstetten, Kadelburg und den evangelischen Natur- und Waldkindergarten.