Schmuckstück Erdgeschoss-Wohnung - für Sie neu renoviert, modern und naturnah leben!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 359.000,00 EUR
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 126.048
Kosten
- Hausgeld
- 170,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 33,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Hier können Sie es sich gut gehen lassen und unbeschwert leben.
Komplett saniert, energetisch super aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm.
Der loftartige Charakter dieser derzeit vermieteten Wohnung wird Sie begeistern.
Der Wohnbereich ist zum Essbereich hin offen gestaltet, der stilvoll in die moderne Küche übergeht. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den gemütlichen und großzügigen Balkon mit Aussicht.
Sie finden in dieser Etage ebenso ein großzügiges Schlafzimmer vor sowie ein faszinierendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, welches viel Platz für Ihre Wellnesszeit zur Verfügung stellt.
Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen, die auch für Spieleabende genutzt werden können, runden dieses Angebot perfekt ab. Neben dem Keller finden Sie in einem weiteren, kleineren Raum auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, von denen jeweils zwei den einzelnen Wohnungen zuzuordnen sind und ein weiterer für Besucher zur Verfügung steht.
Dieses Haus kann als Mehr-Generationenhaus bewohnt werden oder auch jede Wohnung getrennt für sich.
Es werden sowohl das ganze Haus sowie auch die beiden Wohnungen getrennt zum Verkauf angeboten.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.000 Euro
zzgl. Nebenkosten und inkl. Stellplatz.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ab dem 1. Mai 2025 bezugsbereit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vollwärmeschutz
* private Kellerräume und Gemeinschaftsraum im Keller
* große Balkone
* Waschraum im Keller
* Fahrradkeller
* vier Außenstellplätze
* Kunststoff-Fenster dreifach verglast
* moderne, zeitlose Küche mit Kücheninsel
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald.
Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra.
Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben.
Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim.
Die Gemeinde bietet einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule an.
Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im sieben Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).