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Notizen

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Balkon und PKW-Stellplatz in Eimeldingen

Außenansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Keller
PKW-Stellplatz
Ansicht
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
R-3670

Kosten

Hausgeld
459,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
Böden
Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2028-02-08
Energieverbrauchswert
128,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 78 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Wohncharakter, der sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Besondere Highlights sind der Wintergarten und der Balkon, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser Raum ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Durch seine Helligkeit wirkt dieses Zimmer gemütlich und lädt zum gemeinsamen Verweilen und essen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die Abstellkammer auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, welche beliebig gestaltet werden können. Die Räume bieten genug Platz für ein Schlafzimmer mit Bett und Schrank, aber auch für ein Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem WC und einer Duschbadewanne ausgestattet. Es bietet einen idealen Rückzugsort um zu entspannen. Im Kellerraum gibt es genügend Platz zum Verstauen von Gegenständen.Im allgemeinen Hauswirtschaftsraum gibt es die Möglichkeit zum Waschen (Münzmaschinen) und Trocknen der Wäsche.Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradraum, zur sicheren Aufbewahrung der Zweiräder.Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Stellplatz, welcher sich vor dem Haus befindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung weist eine hervorragende Lage auf. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungszentren und Freizeitaktivitäten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und AbstellnischeKüche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und Abstellkammerzwei Schlafzimmerhell gefliestes Badezimmer mit WC, DuschbadewanneKellerraumHauswirtschaftsraumFahrradraumPKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Lage

Eimeldingen ist mit ca. 2600 Einwohnern eine charmante Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Die Immobilie ist in Bezug auf Verkehrsanbindungen äußerst günstig gelegen. Der Bahnhof Eimeldingen ist nur 200 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Eimeldingen Bahnhof 300 Meter entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Eimeldingen an der A 98 ist nur 700 Meter entfernt und kann in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Es gibt mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.Es gibt drei Kindergärten in der Nähe und die Schule ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch Ärzte können Sie in wenigen Minuten besuchen.Naherholung wird in Eimeldingen großgeschrieben. Es gibt mehrere Parks in der Umgebung, welche Ihnen Raum für Erholung und Entspannung bieten.