Schöne, helle, im Erdgeschoss gelegene Ladenfläche im Herzen der Konstanzer-Altstadt

Inmitten eines charmanten, denkmalgeschützten historischen Gebäudes mit einer gepflegten und detailreich verzierten Fassade befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit, die nun zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von ca. 87 m² überzeugt das Objekt nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt am zentral gelegenen Parkplatz "Sankt-Stephans-Platz", sondern auch durch seine ansprechende Gestaltung. Seit 2005 ist die Einheit an einen solventen Mieter vermietet, der die Räumlichkeiten umfassend saniert hat und hier erfolgreich ein Geschäft für Damenmode betreibt. Die großzügige Verkaufsfläche wird von eleganten, bodentiefen Rundbögenfenstern geprägt, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird die Fläche durch einen kleinen Flur, der als Umkleide und Lager genutzt wird, sowie ein separates WC für Mitarbeiter. Zusätzlich gehört ein Keller im Untergeschoss zur Einheit und bietet praktischen Stauraum. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.815,00 EUR, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Angebot eignet sich für Kapitalanleger oder Ladenbetreiber, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentralen Standort sind, und bieten gleichzeitig eine solide Investitionsmöglichkeit.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch des Mieters, keine Innenaufnahmen von der Fläche vorliegen. Gerne bieten wir Ihnen an, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen.

In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weiter verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Auch der Bodensee und der Konstanzer Hafen liegen sozusagen direkt vor Ihren Füßen.