Schönes Einfamilienhaus in Oberlauchringen

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7 Zimmer/ ca. 153m² Wohnfläche, einer optisch modernen Einbauküche, zwei Bäder, wurde fortwährend Modernisierung- und Renovierungsarbeiten unterzogen und steht auf ca. 569m² schön angelegtem Grundstück mit großem Carport.Durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz gelangt man in den Wohnbereich mit Kaminofen udn zugleich auf die überdachte Terrasse mit einer Umrandung aus Gabionen. Ein besonderes Highlight bietet das Studiozimmer mit Balkon, welches ebenfalls ein Platz zum Verweilen ist und durch seine Größzügigkeit verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, zudem wurde bereits der Anschluß für die Nahwärme ins Haus verlegt, wodurch ein Option auf Veränderung des Energieträgers gegeben wäre.Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor, wird in Auftrag gegeben!!!

• Moderne Einbauküche mit Geräten, sowie Ober- und Unterschränke,- Kaminofen,- Bodenbeläge als Parkett- Fliesen- und Laminatboden verlegt,- Fenster teilweise in Holz- und Kunststoffisolierfenster eingebaut,- Jeweils ein Badezimmer im Erd- und Dachgeschoß,- Große überdachte Terrasse mit Gabionen als Umrandung,- Überdachter Eingang,- Großer Carport,

Die Gemeinde Lauchringen grenzt im Norden an Wutöschingen, im Osten an die Gemeinde Klettgau, im Süden an Küssaberg und im Westen an die Große Kreisstadt Waldshut-Tiengen.Lauchringen ist durch die grenznahe Lage zur Schweiz geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen, die Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straße. Lauchringen liegt an der B 34 und ist über die A 98 direkt erreichbar und aufgrund seiner idealen Lage zwischen zwei Grenzübergängen ein beliebter Einkaufsort.Neben diversen überregional bekannten Handelsgeschäften und Dienstleistern in der Hauptstraße befindet sich auch das überörtlich bedeutende Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten sowie sonstigen Gesundheitsdienstleistern.Die Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald ist geprägt durch ihre naturgegebene Vielfalt, einem abwechslungsreichen Vereinsangebot und einem besonderen, von bürgerschaftlichem Einsatz geprägten Gemeindeleben.In mehr als 60 Vereinen können die verschiedensten Sportarten betrieben werden.Rund ums Jahr werden von den Vereinen unterschiedliche sportliche und kulturelle Veranstaltungen durchgeführt.