Tolles Zweifamilienhaus in Friedrichshafen am schönen Bodensee!


Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
1.299.000,00 EUR
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
919.158

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
4,16 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Einliegerwohnung
0,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Parkett Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
51.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1981
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich
in einer idyllischen Lage im Stadtteil Waggershausen.
Die Immobilie wurde 1981 erbaut und 2022 umfangreich renoviert,
wobei das Dach mit neuen Gauben versehen und die Heizungsanlage modernisiert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 200 qm kann als Mehrgenerationenhaus
sowie als auch für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Gartenanlage mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Vom Obergeschoss aus hat man den herrlichen Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen.
Ein Traum zum Wohlfühlen. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz und Licht.
Der besondere Charme der Renovierung bietet den modernen Komfort,
vereint mit der klassischen Architektur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Ausstattung/Wohnfläche:
* Dachgeschoss: ca. 77 qm, ideal für eine individuelle Gestaltung
oder als separate Wohneinheit
* Obergeschoss: ca. 92 m², perfekt für die Familie,
mit optimaler Raumaufteilung
* Ferienwohnung: ca. 32 m², ideal für die kurzfristige Vermietung
oder Gästezimmer
* Garten: gepflegt, lädt zum Entspannen und Genießen ein
* Werkstatt und Carport: große Werkstatt mit viel Platz,
davor befinden sich drei Stellplätze
* zwei Garagen: im Jahre 2023 angebaut

* Baujahr 1981, umfassend renoviert 2022
* neues Dach mit Gauben 2022
* neue Heizungsanlage 2018 effizient und umweltfreundlich,
plus Balkon-Kraftwerk
* Sauna

Lage

Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht.
Mit der Fähre über den See in die Schweiz oder vom Flughafen in die weite Welt.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, und dennoch zentrale gelegen. Der Bodensee und alle Möglichen der Schulbesuche und dem Einkauf alltäglicher Dinge sind in unmittelbarer Nähe gegeben.