Traumhaftes Ein-/ Mehrfamilienhaus (4 WE) im Grünen mit Panoramablick in Radolfzell-Stahringen
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.490.000,00 EUR
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Anbieter-ID
- A4605
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Carport Anzahl
- 3
- Tiefgarage Anzahl
- 3
- Parkhaus Anzahl
- 3
- Garage Anzahl
- 3
- Freiplatz Anzahl
- 3
- Duplex Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Sauna Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Küche
-
Einbauküche
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 100,00 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1994 steht auf einem großzügigen 1.117 m² großen Grundstück und überzeugt durch hochwertige Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst vier separat im Grundbuch eingetragene Eigentumswohnungen, die jeweils hohen Wohnkomfort bieten.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für jede Lebensphase: Während die Hauptwohnung selbst bewohnt wird, können die drei weiteren Einheiten vermietet oder für Familienmitglieder etwa Kinder oder Eltern genutzt werden.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Investitionspotenzial und Vielseitigkeit legen! Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 240 m²) besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und ein luxuriöses Schwimmbad. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die große Gartenterrasse, die von einem malerischen Teich und üppigem Grün umgeben ist. Weitere Merkmale sind eine nostalgische Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Wohnungen mit offenen Grundrissen, hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Beide sind lichtdurchflutet und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Sie verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Wohnung 4 hat zusätzlich einen Balkon, während Wohnung 3 durch eine Terrasse mit Blick auf den Garten besticht. Das Untergeschoss bietet eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) mit Tageslichtbad, separatem WC und eigener Terrasse mit Schönblick. Zusätzlich gibt es eine Sauna, einen Waschraum und Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, einem kleinen Teich und einer herrlichen Terrasse lädt zur Entspannung ein. Drei Garagenstellplätze bieten den Bewohnern Komfort und Sicherheit.
Dieses Haus kombiniert großzügigen Wohnraum, hohe Bauqualität und eine ruhige Lage in Radolfzell-Stahringen ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung trifft auf maximalen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Kachelkamin, beheizbarer Wintergarten, Sauna und ein großes Schwimmbad schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Helle Tageslichtbäder, eine moderne Einbauküche und großzügige Außenbereiche mit Sonnenterrassen und Gartenlandschaft runden das Angebot ab.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großer Kachelkamin
- Beheizbarer Wintergarten mit Schiebeglasfront
- Sauna mit Duschbereich
- Großes beheizbares Schwimmbad mit Duschbereich
- Garage für 3 PKW Stellplätze
- Große Gartenlandschaft mit Teich
- Zwei Sonnenterrassen
- Überdachter Balkon mit Fernblick
- Helle Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- Separate WCs
- Sonnenmarkise
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerräume
- Ölheizung (Brenner frisch erneuert)
Lage
Stahringen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee, liegt westlich des Naherholungsgebiets Bodanrück. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, verzeichnet Stahringen einen kontinuierlichen Anstieg der Einwohnerzahl. Die Lage ist besonders attraktiv für Personen, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt Radolfzell verzichten möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Regionalbahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Radolfzell, Singen am Hohentwiel und Konstanz. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Seeufer in Bodman-Ludwigshafen, nach Radolfzell in unter 10 Minuten und nach Konstanz in ungefähr 20 Minuten.